干货 竣工图怎么画？完工验收资料怎么编写？

文章出处：BOB官方网站入口 │ 点击次数： 1 │ 发表时间： 2024-05-16

  竣工图大家都知道是各项建设工程在施工全套工艺流程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图做修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。可怎么绘制？有什么小技巧？包含什么内容？有什么要求你都知道吗？

  而竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程建设项目管理的最后一项工作，整理竣工资料绝对是一个老大难的问题，需要各部门的配合，都有什么内容组成？怎么编写呢？一块儿来看看吧！

  1、施工过程中没有变动的，由编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章，并签字；

  3、结构形式、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图，在重新绘制的图纸上加盖竣工图章，并签字；

  4、编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，能真实反映工程完工后的真实的情况；用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸；

  5、竣工图编制单位应依照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。

  1、在施工蓝图上改绘竣工图一般都会采用杠（划）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。所有变更处都必须引索引线并注明更改依据；

  2、在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等真实的情况而定。

  （1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。

  （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。

  （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图（详图）；如本图上无可绘位置时，应另用硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后。

  （1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更正后的内容，并注明修改依据。

  （2）设备配置位置、灯具、开关型号等变更引起的改变；墙、板、内外装修等变化均应在原图上改绘。

  （3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，能够使用以下办法改绘：

  （1）图上某一种设备、门窗等型号的改变，涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但必须在此处做简单说明。

  （2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、板、内外装修用到的材料的变化等变更难以用图示方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。

  （3）涉及说明类型的洽商记录，应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。

  （1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工图归档；凡有作废、补充、增加和修改的图纸，均应在施工图纸目录上标注清楚，即作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号；

  （2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制修改图的，应以修改图代替原图，原图不再归档

  （3）某一项设计变更或工程洽商记录可能涉及到二张或二张以上图纸，某一局部变更可能会导致系统变化等情况，凡涉及到的图纸均应按规定修改，不能只改其一，不改其二；

  4）不得将设计变更或工程洽商记录及附图原封不动地贴在或附在竣工图上作为修改，也不得将设计变更或工程洽商记录的内容抄在蓝图上作为修改；

  1、用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依据设计变更、工程洽商记录用刮改法进行绘制，即将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做修改备考表，注明设计变更、工程洽商记录编号（或时间）和修改内容；

  重新绘制的竣工图应与原图比例相同，符合制图规范，并有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。

  在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商记录做修改时，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做修改备考表，原设计人员一定在图签上签字。

  工程名称、建筑用途、建筑地点、建筑设计企业、监理单位、设计单位、实施工程单位、建筑面积、结构类型和建筑层数等。

  地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设备等。

  根据工程特点与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和综合控制等方面的总结。

  工程技术方面的总结，应包括工程采用的新技术、新产品、新工艺、新材料的总结。

  勘察单位、设计单位、实施工程单位、监理单位、建筑设计企业都同意验收时，各单位的项目负责人要亲自签字，并加盖单位公章，注明签字验收的年、月、日。

  （1）勘察、设计变更情况（份数、原因、是否经过审图机关批准等相关联的内容）；

  （2）设计意图的实现情况（未按设计意图或设计变更施工的项目、部位、留下的隐患等）；

  《建设工程质量管理条例》中的实施工程单位质量责任与义务、工程完工条件及合同要求。

  （2）竣工期支付工程款额度：指至实施工程单位提交工程完工验收申请报告时止，共支付给实施工程单位合同造价款的百分率。

  （4）施工期发生的特大自然情况：指从开工之日起至竣工之日止的施工期内，是否遇有以下情况：35℃以上气温几天、冬期施工几天、暴雨几次、工程是否被冲塌、六级以上风几次、500mm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于材料或资金不足等原因停（缓）建几天、实施工程单位调换…等。

  （1）企业技术负责人、单位工程技术负责人、专业方面技术负责人、项目经理、工长（施工员）、质量检查员、分包单位技术负责人的姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号，可列表说明；

  （2）分包公司名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级，可列表说明；

  （3）构配件设备加工公司名称、合同编号、营业执照、资质等级，可列表说明；

  5、采用的技术品质衡量准则，企业对分项工程、分部工程自检自评和被认定质量情况

  （3）各分项工程按批量划分的自检自评项目是否齐全，有多少项被上级企业或监理、监督部门抽检过，偏差较大项目的处理情况；

  （4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业的质量部门核查和监理工程师验收，有无遗留事项；

  （5）重要的分项工程施工前有没有实施工程的方案或技术措施，有否安全技术交底。

  （1）相关规范规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；

  （3）委托复试时有哪些试件、试样无规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证人观感检查验收和开箱检查验收。

  （1）凡规定的工程隐蔽验收部位，还有哪些没有隐蔽工程验收记录，在哪些部位发生过不同验收意见的争论，是否得到了解决，旁证验收不到场而默许验收的有哪些项目；

  （2）在消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。

  （1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；

  （2）电梯、消防、中央空调室、能承受压力的容器、锅炉等系统设备正常运行是否取得有关部门验收或发放了准用证。

  （1）按规定应移交给建筑设计企业的技术、管理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、广度、清晰度、法定手续如何；

  （2）编制过程中是否接受过档案管理部门的指导、协助，曾接受哪些部门、机构审查过。

  11、企业自我认定地基基础、整体的结构的安全可靠度和使用功能完善良好运行程度

  （2）抗震设防、防雷、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位能否满足设计要求。

  是指工程质量保修书、工程完工期、工程整体的结构出现的变异情况、工程具有特殊结构（如X光室、防电干扰房间等）质量评定情况，或以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。

  （3）工程简要内容：对整个工程有一个较完整的概括性说明，如基础、整体的结构、采暖卫生、燃气、通风空调、电气、电梯、通讯、玻璃幕墙等。

  （1）依据实施工程单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量验收的有关结论数据，及通过主体工程检验测试结果，确认本单位工程质量是不是合格及存在的质量缺陷；

  （2）报告应附有分部工程、单位工程质量验收记录，地基基础、整体的结构验收记录及检测部门出示的工程整体的结构检测报告；

  5、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件

  （1）对监理单位、勘察设计单位、实施工程单位做出的三个竣工报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估；

  （2）用文字表述出测试单位、资料名称、测试结论，测试报告作为本报告附件附后。

  （1）应提交的备案资料齐备程度和质量情况，如工程质量保修书、房屋开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发出的准用证件情况；

  建设工程经验收合格后办理完工验收备案手续前，还应填写《竣工验收备案书》。

  根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量管理办法》的规定，为保护建筑设计企业、实施工程单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，实施工程单位和建筑设计企业应签署《工程质量保修书》。